Certificazione Energetica
La certificazione energetica è un processo finalizzato a far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche del sistema edificio-impianto che sta per acquistare o per affittare.
Attraverso il confronto delle le prestazioni energetiche riportate sull’attestato di certificazione energetica (ACE), l’acquirente di un immobile è in grado di compiere una scelta più consapevole.
Consiste in una valutazione dei requisiti energetici di un immobile con conseguente certificazione e attribuzione di una certa classe energetica, dalla A per gli edifici più performanti, alla G, utilizzando un indicatore di fabbisogno espresso, almeno per gli edifici residenziali o assimilabili, in kWh/m2 anno, ossia il rapporto tra una quantità annua di energia necessaria al riscaldamento invernale e la superficie utile dell’unità immobiliare o dell’intero edificio.
E' importante notare come, per gli edifici esistenti, venga imposto l'obbligo della certificazione energetica seguendo tre soglie temporali:
- A decorrere dal 1° luglio 2007 per gli edifici con superficie utile superiore ai 1000 m2
- A decorrere dal 1° luglio 2008 per gli edifici con superficie utile inferiore ai 1000 m2 in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'intero immobile con l'esclusione delle singole unità immobiliari;
- A decorrere dal 1° luglio 2009 per le singole unità immobiliari.
- A decorrere dal 1° luglio 2010 nel caso di contratti di locazione, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una i più unità immobiliari.
L’attestato di certificazione energetica può diventare lo strumento necessario per :
- Usufruire della detrazione fiscale del 55% sugli importi relativi a interventi di riqualificazione energetica
- Accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura - sia come sgravi fiscali che come contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti - finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'unità immobiliare, dell'edificio o degli impianti
- Ottenere l'aumento della tariffa incentivante per gli impianti fotovoltaici ubicati in edifici ove sono stati eseguiti interventi di riqualificazione energetica. E’ necessario dotarsi di un attestato di certificazione energetica relativo alle condizioni dell'immobile prima dei previsti interventi, che dovrà successivamente essere aggiornato.
